Étang de pêche de 10 hectares – Opportunité rare Cours-les-Barres (18320)

Ref :VT077
385 000 €
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Localisation du bien
sur la carte

Caractéristiques


Localisation18320



Surface du terrain16.76 ha





Équipement cuisineNon équipée


Autres caractéristiquesAucune

Type agricoleAucun



ExclusivitéOui


Le tour
du propriétaire

À 2h30 de Paris, 1h de Bourges (18) et 15 minutes de Nevers, cet étang de pêche bénéficie d’un excellent emplacement avec un accès facile et des voies bien desservies.


Issu d’un ancien site de fortage, cet étang a été aménagé dans les règles de l’art et agréé par la préfecture. Il dispose d’une surface en eau déclarée de plus de 10 hectares. L’ensemble, incluant les chemins d’accès et un environnement naturel boisé, représente une surface totale de plus de 16 hectares.


Atouts halieutiques et fréquentation


L’étang est régulièrement empoissonné avec des espèces de carpes, brochets, sandres, et autres poissons de belle taille. Il jouit d’une forte notoriété auprès des pêcheurs, avec une demande soutenue chaque année.


Équipements inclus dans la vente


- Cabanon de stockage

- Ponton

- Matériel d’entretien

- Groupe électrogène


Le statut administratif du bien est entièrement conforme aux obligations réglementaires.

  • Prix de vente (honoraires inclus) : 385 000 €
  • Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur
Mensualité : 0 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce bien vous est présenté par
Arnaud Vigneron
ARNAUD VIGNERON
Négociateur immobilier
5 rue du Pont de Pierre
18300 Saint-Satur
Consentement
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