Petite propriété rurale avec maison, studio et piscine – secteur Boussac-Bourg

Ref :TVMA10000172
254 000 €
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Localisation du bien
sur la carte

Caractéristiques

Type de bien 🏠 Résidentiel


Localisation23600

VilleBoussac-Bourg

Surface habitable170 m²

Surface du terrain6000 ha

Chambre(s)5 Chambre(ss

Pièce(s)7 Pièce(ss

Salle(s) de bain2 Salle(s) de bais

Niveau(x)2

Type de cuisineCuisine semi-ouverte

Équipement cuisineEquipée

ChauffageMixte

Autres caractéristiquesCave

Type agricoleAucun




Charges annuelles867 €

Le tour
du propriétaire

Petite propriété rurale sur 07 hectares environ avec piscine– secteur Boussac-Bourg

Située à seulement 30 minutes de Montluçon et de La Châtre, cette propriété rurale bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant.

La maison

D’une surface habitable d’environ 170 m², exposée Est-Ouest, elle se compose :

  • Rez-de-chaussée : pièce à vivre avec cuisine équipée, salon avec cheminée/insert bois, une salle d’eau, toilettes et une chambre
  • Étage : trois chambres et un palier + un appartement indépendant comprenant une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d’eau avec toilettes et une chambre en mezzanine

Deux caves complètent l’ensemble. Le chauffage est assuré par électricité et insert bois.

Extérieurs et dépendances

  • Piscine couverte et chauffée
  • Bâtiments agricoles et annexes :
  • Grange de 80 m² avec pièce « four à pain » de 18,5 m²
  • Grange de 70 m²
  • Hangar bardé 2 faces : 150 m²
  • Bûcher : 87 m²
  • Atelier : 50 m²

Les prairies 

  • 5ha environ de prairie
  • 5600 m² de bois
  • 1 ha de verger et jardin potager

Les terres (possibilité d'acquérir ces surfaces)

Possibilité d'acquérir 17 hectares supplémentaires au prix de 4240 euros de l'hectare (FAI)

Un bien idéal pour un projet de vie à la campagne, avec activité agricole, équestre ou de loisir.

Consommation
391 kWh/m²/an
Émissions
12 kg CO₂/m²/an
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12 kg CO₂/m²/an
Ce bien vous est présenté par
Olivier Michot
OLIVIER MICHOT
Négociateur immobilier
5 rue du Pont de Pierre
18300 Saint-Satur
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